Ako ušetriť a zarobiť si peniaze za byt - 5 skutočných spôsobov, ako zarobiť peniaze + praktické tipy na šetrenie peňazí za kúpu vlastného domu

Ahoj milí čitatelia časopisu Rich Pro! Dnes vám povieme, ako zarobiť peniaze na byte a ušetriť peniaze na kúpu vlastného domu, a to aj pre osobu s nízkym platom.

Majte svoj vlastný domov (dom alebo byt) - drahocenný sen väčšiny ľudí. Málokto sa však snaží začať s jeho implementáciou. Strach je spôsobený vysokými cenami za meter štvorcový, úrovňou miezd, najmä v regiónoch, ako aj právnymi problémami s administratívou.

Ako hovorí múdre príslovie,akákoľvek cesta začína od prvého kroku, Plán je možné realizovať iba stanovením jasného cieľa a zavedením dobre koordinovanej schémy na jeho dosiahnutie.

Táto publikácia je určená pre tých, ktorí sa s malými, ale stabilnými príjmami, alebo len so želaním alebo nevyhnutnou potrebou, rozhodli kúpiť si svoj byt, napriek mnohým ubezpečeniam, že je ťažké, nerealizovateľné a ohrozujú obrovské pôžičky v banke.

Z tohto článku sa dozviete:

• Ako formulovať cieľ;
• Aké sú skutočné schémy príjmov a úspor, ktoré existujú na rýchle získanie veľkých súm na nákup bývania;
• Ako ušetriť pri kúpe bytu vo výške 150 000 až 200 000 rubľov. a ďalšie.

Okrem toho dostanete praktické tipy, ako zarobiť peniaze a ušetriť veľa peňazí + spôsoby, ako ich zvýšiť. Pomôže to vytvoriť kapitál na kúpu vlastného rodinného hniezda pre mladé rodiny a pre tých, ktorí si prenajali byt takmer celý život, budú mať šancu získať svoj majetok bez veľkých pôžičiek, ktoré je však ťažké získať pri priemernej mzde.

Prečítajte si, ako si svoj byt rýchlo a rýchlo ušetríte, hneď teraz!

Praktické tipy + pracovné spôsoby, ako zarobiť a ušetriť peniaze za byt

1. Čo potrebujete vedieť, aby ste mohli zarobiť a ušetriť za byt na 1 rok - výpočty a príležitosti

Na určenie spôsobu zarábania alebo akumulácie finančných prostriedkov na bývanie je potrebné rozhodovať o jeho parametroch, Na prvý pohľad sa zdá, že tento okamih nie je dôležitý, avšak, ako ukazuje prax, väčšina času a peňazí sa vynakladá na hľadanie toho, čo je potrebné.

Na vykonanie transakcie musíte prilákať realitných kanceláriíktoré v prítomnosti významných odborných skúseností pomáhajú porozumieť potrebám klienta a určiť správnu voľbu.

Napríklad, je dôležité, aby osoba mala v blízkosti určitú školu alebo materskú školu, športovú časť pre deti alebo strávila niekoľko hodín denne cestovaním na pracovisko, ale túto možnosť je možné zjednodušiť zakúpením bytu vedľa konkrétnej linky metra alebo v rovnakej oblasti. ,

Pri zapojení realitných kancelárií do procesu výberu bývania je prirodzené, že v priemere dôjde k zvýšeniu nákladov na byt o 10 - 15%. Pri cene jednoizbového bytu v hlavnom meste približne 4 - 5 miliónov rubľov budú náklady na ďalšie služby predstavovať 400 - 600 tisíc rubľov.

Tieto prostriedky je možné minúť na dobrú opravu alebo nákup kvalitného nábytku, súhlasíte? Preto analyzujeme, čo je pre nás a našu rodinu prioritou, a zostavíme presnú charakteristiku bývania plánovaného na kúpu:

• Charakteristika bytu: jedna, dve alebo tri izby. Poloha spální - napríklad, ak máte dve deti a máte v úmysle kúpiť dvojizbový byt, potom nie je prijateľná možnosť kombinovaného usporiadania s prechodom do spálne cez chodbu. Zohľadňuje sa určitá plocha bytu a priestorov. Možno, že vaša manželka trávi veľa času v kuchyni a v dome je vždy veľa hostí, potom je lepšie zabezpečiť, aby mal byt priestrannú kuchyňu, tiež kombinovanú s obývacou izbou. Ak žijete osamelý človek, ktorý neustále cestuje alebo stravuje v reštauráciách, nemali by ste tomu venovať pozornosť.
• Kde by malo byť umiestnené: v meste alebo mimo neho. Každý, kto je zvyknutý na motorové vozidlá a je unavený z ruchu mesta, miluje prírodu, sa môže spoľahnúť na kúpu bytu (mestského domu) v chalupe alebo v samostatnej budove. Náklady môžu byť nižšie alebo zostať na rovnakej úrovni. Je dôležité, čo presne si vaša duša želá, a aby nadchádzajúci nákup priniesol iba radosť a bol spojený s pozitívnymi emóciami. Osobitnú úlohu hrá psychologický prístup.
• Podmienky nákupu: splácanie%, splátkový kalendár na stanovené obdobie, splácanie materským kapitálom, získanie hypotekárneho úveru (hypotéka).
• Výška finančných prostriedkovktoré sa akumulujú na kúpu bytu, a prípustné mesačné náklady na kúpu nehnuteľnosti.

Hneď ako sa rozhodnete pre všetky tieto kritériá, okruh objektov so špecifickými charakteristikami, cenovou hladinou a platobnými podmienkami bude oveľa menší. Z nich bude možné zvoliť presne tú možnosť, ktorá je úplne splnená všetkými kritériami.

Na základe týchto parametrov určíme peňažné príležitosti. Napríklad, jednoizbový byt v regióne bude stáť asi 2 milióny rubľov. Máte na sklade množstvo 500 tisíc rubľov. Na kúpu potrebujete ďalších 1,5 milióna rubľov.

Pri výpočte za rok sa ukazuje:1 500 000/12 mesiacov = 125 000 rubľov.

To znamená, že v priebehu roka musí byť nákup odložený mesačne na 125 000 rub. Ak sa takýto príjem neočakáva na existujúcom mieste zamestnania, je potrebné nájsť spôsob, ako rýchlo zarobiť peniaze. V tejto oblasti existuje niekoľko osvedčených nápadov.

Skutočné nápady a spôsoby, ako zarobiť peniaze na kúpu bytu

2. Ako zarobiť peniaze na byte - 5 overených spôsobov

Ak existuje naliehavá potreba kúpiť si svoj vlastný byt a príjem zostane na priemernej úrovni, neponáhľajte sa dostať msgstr "otvor pre dlhy 25-30 rokov "podpísanie hypotekárnej zmluvy.

Psychológovia tvrdia, že úverové povinnosti súvisiace s emocionálnym obsahom sú podobné nevolnosti. Človek upadá do otroctva, poháňaný túžbou získať čo najskôr materiálne bohatstvo. Žije na „panstve“, ale vykúpi ho každodennou usilovnou prácou.

Kúpa niečo za pôžičku, ľudia predávajú svoju budúcnosť: všetky ich myšlienky sa ponáhľajú na potrebu určitého dátumu vloženia určitého množstva peňazí.

Premýšľajte o tom, koľko bezesných nocí strávite premýšľaním o možnosti ďalšej krízy, neočakávanom náraste cien mien a podľa toho istého rýchleho rastu cien v obchodoch. A strach z prepustenia, poklesu, straty fyzickej schopnosti pracovať v rovnakej sile? Nie je ľahšie venovať sa posúdeniu vašich potrieb a možností na vyriešenie problému bývania všetkého jeden večer bez použitia pomoci banky?

Reklama nás presviedča, že získanie hypotéky je z dôvodu procesov rentabilné inflácie, Takže s príkladmi nám vysvetľujú, že za 10 - 15 rokov sa zvýšia náklady na bývanie, peniaze sa budú odpisovať, takže za byt ostane iba cent. Toto pravdepodobne nie je viac ako premýšľavý marketingový ťah finančné zotročenie. Podrobnejšie sme hovorili o podmienkach ziskovej hypotéky v poslednom čísle.

Analyzujme, čo sa v skutočnosti deje na príklade posledne menovaného 10 rokov. Priemerná cena nehnuteľností v Rusku zostáva na rovnakej úrovni alebo klesla.

Dôvody sú:

• nízka kúpna sila;
• zvýšená konkurencia v stavebníctve;
• zvýšenie spotrebiteľských cien.

V dôsledku toho stredná sociálna vrstva si už nemôžu dovoliť bývanie i používanie úverových produktov.

Zoberme si napríklad stav trhu s bývaním v Irkutskej oblasti. Ako 2000, náklady na jednoizbový byt v novej budove s rozlohou 45-60 metrov štvorcových. m. predstavoval asi 2 500 000 rubľov. Vývojári dnes ponúkajú rovnaké byty 1 500 000 rub., ponuka zľavy na 150 000 - 200 000 rubľov. pre kampaň „Prineste priateľovi“.

Zároveň sú platy v Rusku približne rovnaké ako pred 7 - 8 rokmi. Príjem 15 000 - 20 000 rubľov. mesačne sa považuje za normu. Iba zárobky v Moskve sa líšia vysokým barom. Dokonca aj v Petrohrade, plat 30.000 rubľov. pre odborníka s vysokoškolským vzdelaním - toto je štandard.

Výsledok: získať hypotéku, možno budete musieť a cez 10 rokov sa tiež počíta s platom 20-30 tisíc rubľov. mesačne, a to napriek skutočnosti, že rast cien výrobkov a pomôcok nastáva so závideniahodnou frekvenciou. Okrem toho, miera inflácie oficiálne zostáva v normálnom rozsahu.

Vzhľadom na masové prepúšťanie z dôvodu hospodárskych kríz, ktoré sa vyskytujú pravidelne každé 2 až 3 roky, si môžete svoj život predstaviť na ďalšie dve až tri desaťročia vopred.

Čo robiť a ako zmeniť túto situáciu?

• za prvé, musíte pochopiť, že kúpa bytu v Moskve, Petrohrade alebo v inom významnom meste v Rusku je práve to nestane sa to, Aby ste to dosiahli, budete musieť vyvinúť určité úsilie.
• za druhé, budete musieť určitý čas opustiť „zónu pohodlia“. Každý má svoje vlastné: ubytovanie v Khrushchevka 20 metrov štvorcových. m. plocha, mesačná splátka nájomného vo výške 10 - 15 tisíc rubľov., zdieľanie s rodičmi atď.
• tretina, je potrebné prísť s novými spôsobmi zárobku, ktoré umožnia rýchlu akumuláciu a zvýšenie vašej materiálnej úrovne.

Pomôžu si zarobiť byt na rok alebo dve metódy opísané nižšie.

Metóda 1. Vytvorte pasívny príjem na internete

V nedávnej dobe bola táto metóda utopická a zostala tak v mysliach väčšiny Rusov. Cieľom však nie je prispôsobiť sa všetkým ruským stereotypom, ale vytvoriť si vlastný pracovný model online obchodu.

V praxi existuje veľa prípadov, keď sa bežná webová stránka alebo osobný blog zmení na rodinný podnik so závažnými príjmami. Zostáva iba porovnať súčasné ponuky na internetovom trhu, vybrať si vlastný výklenok, zúčastniť sa majstrovskej triedy a začať plnohodnotnú prácu. Odporúčame vám prečítať si aj článok „Ako si sami vytvoriť webovú stránku zadarmo - pokyny krok za krokom“.

Západní analytici odporúčajú, aby ste sa necítili príjemne, mali by ste sa rozhliadnuť a zamyslieť sa nad tým, čo by ste ešte mohli urobiť. možnáto dokonca hobby prinesie viac príjmu, ako sú hlavné príjmy špeciality. Internet v tejto súvislosti poskytuje neobmedzené možnosti rozvoja a zárobkov. O príjmoch na internete bez investícií si prečítajte samostatný článok.

NapríkladAk máte nejaké talenty na písanie alebo máte možnosť usporiadať tím autorov, pozrite sa na výmeny textov. Túto prácu môžete robiť vo svojom voľnom čase alebo cez víkend, čím ušetríte pri kúpe domu.

Prípadne si môžete vziať hypotéku alebo spotrebiteľský úver na nehnuteľnosti a splácať mesačné splátky z dôvodu pasívneho príjmu zo siete.

Metóda 2. Kúpa bytu na hypotéku a jeho prenájom

Získanie hypotéky a vykonanie povinných platieb z výnosu z prenájmu je možnosťou iba pre tých, ktorí majú inú nehnuteľnosť na trvalý pobyt. Ak je byt v dobrej oblasti, napríkladkampusov, potom existuje pravdepodobnosť prestojov, ale nie na dlhú dobu.

Problémy sa môžu vyskytnúť s možnosťou, keď sa bývanie nachádza v odľahlej oblasti od centra a infraštruktúry. Jeho náklady budú oveľa nižšie, ale je nepravdepodobné, že bude možné pokryť náklady na hypotéku miernymi nestabilnými splátkami. To isté platí pre malé štúdio apartmány, Sú vhodné pre študentov z dôvodu ich nízkych nákladov, je však nepravdepodobné, že tam bude bývať rodina dlhodobo so stabilným príjmom.

Okrem toho, mali venovať pozornosť môže to znamenať, že nájomníci sa vyrovnajú škoda na majetku, Zmluva na tento účel naznačuje potrebu zloženia poistného.

Vzhľadom na všetky dôležité okolnosti môžete takto získať svoj vlastný byt 10-15 rokov podliehajúcich predčasnému splateniu hypotéky.

výhoda je to, že nájomné sa stane nezávislým zdrojom príjmu a hlavným príjmom budú potraviny, vzdelanie a iné životné potreby.

Metóda 3. Získanie hypotekárneho úveru zabezpečeného existujúcim bývaním

Táto možnosť je vhodná pre tých, ktorí vlastnia malý príjem, čo nestačí na získanie hypotéky. Ak je k dispozícii byt, ktorého plocha nie je dostatočná na to, aby deti žili, alebo je potrebné zmeniť bydlisko alebo dokonca mesto, potom sa môže urobiť ako záloha na hypotéku.

Existujú však obmedzenia - nehnuteľnosť by nemala byť zaťažená: zabezpečenie iných úverových záväzkov, zatknutých atď.

O tom, kde a ako získať úver zabezpečený existujúcimi nehnuteľnosťami, sme písali v poslednom čísle.

Metóda 4. Uzatvorenie zmluvy o doživotnom dôchodku

Táto možnosť je vhodnejšia. ženy alebo manželské páry, Ak chcete získať bývanie v majetku, musíte nájsť starší človekvlastnil nehnuteľnosť na účely uzavretia zmluvy o údržbe života. Nájomníci sa starajú o jednu osobu, poskytnú mu potrebné vybavenie.

Venujte pozornosť! Náklady na tento systém budú, ale sú oveľa nižšie v porovnaní s nákladmi na bývanie.

Výhody a nevýhody tohto spôsobu obstarania bytu:

• K plusy (+)Takýto právny systém môže zahŕňať nízke náklady na nadobudnutie nehnuteľnosti v nehnuteľnosti, možnosť bývania v byte bez potreby prenájmu iného bývania a znášať príslušné náklady.
• K zápory (-)patrí možnosť zrušenia nájomného kedykoľvek vlastníkom bytu. Z právneho hľadiska je mu takáto príležitosť vyhradená na celé obdobie jeho života. Peniaze a čas strávený počas starostlivosti sa stratia.

Je potrebné pripraviť sa na nepríjemnosti, ktoré môžu vzniknúť pri bývaní s cudzím človekom materiálale tiež psychologická povaha, Na získanie prestížneho bývania budete potrebovať trochu trpezlivosti.

Metóda 5. Organizácia podnikania s vysokými príjmami

Predpokladá sa, že na dosiahnutie zisku je potrebné prejsť zložitou fázou registrácie podniku a vlastného významného kapitálu. V skutočnosti je to iba presvedčenie, úplne neopodstatnené.

Registrácia najjednoduchšej formy organizácie - Spoločnosti s ručením obmedzeným (LLC), vyžaduje sa základné imanie len 10 000 rubľov. Náklady možno rozdeliť medzi spoluzakladateľov, čo môže byť neobmedzený počet. V jednom z predchádzajúcich článkov sme vám už podrobne povedali, ako sa v tomto roku môžete otvoriť LLC. Pomôže vám to krok za krokom návod na registráciu právnickej osoby.

Ak však pritiahnete do svojho podnikania veľký počet ľudí, nezabudnite, že od ich stanovísk sa potom bude vyžadovať, aby sa rozhodovali o organizačných a finančných záležitostiach podniku.

S nárastom ziskov ich majetkové nároky porastú a vyplácanie akcií sa stáva drahším.

Zamyslite sa nad tým, čomu rozumiete a čo by ste mohli urobiť. Práca pre niekoho sa zdá jednoduchšia, ale máte istotu, že vaša úroveň príjmu zodpovedá zručnostiam a kvalifikáciám?

Napríklad:

Advokát pracuje v beznádejnej advokátskej kancelárii viac ako 5 rokov, Mzda je asi 30 000 rub. mesačne. Špecialista má:

• skúseností;
• súdne spory;
• ovláda niekoľko právnych odvetví;
• vyhráva zložité arbitrážne spory v hodnote niekoľkých miliónov rubľov alebo dokonca dolárov;
• Majú dobrú povesť a dobré recenzie zákazníkov.

Možno práve v tejto fáze sa musíte začať oddeľovať od zamestnávateľa a začať podnikať?

Čo je potrebné pre organizáciu procesu:

• prenájom alebo majetok;
• registrácia na daňovom úrade podniku;
• personál špecialistov, ak sa zákaznícka základňa nahromadila pomerne rozsiahla.

Účtovníkov možno najať zvonka, aby udržali správu a predkladali vyhlásenia štyrikrát do roka a vedeli záznamy nezávisle. Najmä od roku advokátska kancelária - Toto nie je obchodný objekt, finančné transakcie sú ľahko zodpovedné.

Štát zjednodušil oznamovací formulár pre začínajúcich podnikateľov. Osoby s nízkymi príjmami môžu požiadať o zjednodušený daňový proces na zníženie poplatkov a podávanie správ.

Kúpa domu v zahraničí

A ak je byt v zahraničí?

Je pozoruhodné, že tú istú schému možno kúpiť nielen v Rusku, ale aj v zahraničí. Teraz dom pri pobreží na sviatky alebo víkendy sa už nepovažuje za exotický, najmä pretože z Moskvy a Petrohradu je let do európskych letovísk iba 3 - 5 hodín, Približne v rovnakom množstve môžete stáť v premávke a snažiť sa dostať do centra hlavného mesta.

Pôžičky na nákup nehnuteľností v zahraničí dávajú ruským aj zahraničným bankám. Na podporu platobnej schopnosti sa poskytujú doklady o príjmoch alebo záložné práva k majetku vo vlastníctve bez zaťaženia a bez zatknutia, pričom sa poskytujú ďalšie obmedzenia nakladania s majetkom.

Atraktívne pri kúpe bytov v zahraničí je cenová politika, Dostať jednoizbový byt (obývačka s jednou spálňou) alebo štúdio (hala s otvorenou americkou kuchyňou) plocha 35 - 40 m2. možné za cenu od 10 000 dolárov.

Vývojári ponúkajú zaujímavé ponuky: splátky na 3 až 5 rokov budú stáť 2-3% pa, pri okamžitej platbe 100% zo sumy, je poskytnutá zľava 5-10%. Avšak pri získavaní pôžičky v cudzej mene v ruských bankách musíte riskovať a predvídať ich. Pre tých, ktorých príjem sa oceňuje na dolárov alebo eur, hospodárske krízy v Rusku nie sú hrozné. Keď príjmy v roku rubľov, potom, keď získate nízky úrok z hypotéky, musíte byť pripravení na prudký skok vo výmennom kurze.

K nedostatky pôžičky v zahraničných bankách zahŕňajú zložitosť administratívy. Dodatočné výdavky môžu vzniknúť v súvislosti s prevodom, legalizáciou výkazov ziskov a strát, nehnuteľnosťami dostupnými v Rusku, zložením rodiny atď.

Je potrebné vziať do úvahy, že žiadna banka s ruskou licenciou neposkytuje hypotéku na kúpu nehnuteľností mimo Ruskej federácie. Je možné získať iba spotrebiteľský úver na určitú sumu. V samostatnom článku sme už povedali, v ktorej banke je lepšie vziať si spotrebiteľský úver za nízku úrokovú sadzbu.

Takéto programy poskytujú tieto banky:

• Ruský Sberbank;
• VTB24;
• NSBank;
• NC "Nezávislá stavebná banka".

V zahraničí sa ruským občanom pripisuje:

• Cajamurcia;
• Bankia;
• Santander;
• Bankinter.

O možnosti kúpy zahraničnej nehnuteľnosti, ak nie je možné kúpiť byt v Rusku, najmä vo veľkom meste, môžu zvážiť tí, ktorí pracujú cez internet. V jednom z článkov nášho časopisu si môžete prečítať podrobnejšie informácie o práci na internete bez investícií a podvádzaní s platbou každý deň.

Bývanie bude stáť desiatky krát menej, vôňa mora bude z okna počuť po celý rok a najlepšie pláže svetových letovísk budú v dochádzkové vzdialenosti.

Loajálny vízový režim a lacné bývanie v Bulharsku, Čiernej Hore, Turecku, Egypte atď. Pred pádom ruskej meny sa ceny bývania v týchto krajinách dostali na pôvodnú úroveň 300 000 - 500 000 rub. Za taký druh peňazí v Ruskej federácii si môžete kúpiť iba garáž. Akumulácia pre takéto bývanie je omnoho jednoduchšia.

Aj keď sa počíta za rok, ukázalo sa, že je potrebné odložiť mesiac iba 25 000 - 40 000 rubľov. Ak vypočítate náklady na 3 roky, získate veľmi reálnu sumu aj s priemerným zárobkom - od 12 000 do 13 500 rubľov.

Užitočné tipy, ako ušetriť peniaze za byt

3. Ako ušetriť za byt - 6 praktických rád, ako ušetriť peniaze + spôsoby, ako ich zvýšiť

Na dosiahnutie cieľa sú dobré všetky prostriedky, najmä ak sú splnené kúpu vlastného domu, Už sme vám povedali, čo potrebujete vedieť pri kúpe bytu a čomu musíte venovať osobitnú pozornosť pri registrácii transakcie nákupu a predaja nehnuteľností, v samostatnom článku.

Venujte pozornosť! Je zaujímavé, že väčšina osobného alebo rodinného rozpočtu sa vynakladá na maličkosti. Za rok sa získajú pôsobivé sumyktoré by mohli ísť na pokrytie úverových platieb alebo sporiacich účtov.

Aby ste ušetrili peniaze už desaťročia, je lepšie sa na niekoľko rokov pokúsiť utiahnuť ich opasky. Účinok bude zrejmý. Buďte trochu trpezliví, obmedzte svoje výdavky a môžete sa stať šťastným majiteľom vášho bytu!

Teraz sa pozrime na užitočné tipy, ako ušetriť a správne šetriť.

Tip 1. Mali by ste viesť denné záznamy o príjmoch a výdavkoch.

Záznamy je možné uchovávať v notebooku. Na tento účel sa teraz vytvorilo množstvo. mobilné aplikácievrátane vložených do bankových produktov.

Napríklad zaujímavá ponuka platí pre internetové bankovníctvo. Alfa Bank, Systém kombinuje všetky výdavky do určitých kategórií a poskytuje denne aktualizovanú správu.

Klient finančnej inštitúcie si je vedomý všetkého, čo sa minú mesačne:

• na cestovanie;
• lieky;
• úverové krytie;
• nákup výrobkov atď.

Na základe výsledkov môžete analyzovať, ktorá výdavková položka je najvyššia a ako môžete ušetriť v nasledujúcich mesiacoch.

Systém tiež umožňuje nastavenie výdavkový limit a stanovte si cieľ s dátumom splatnosti.

Príklad Ky, musíte si ušetriť počiatočnú platbu za nákup bytu 500 000 rub. Parametre by sa mali nastaviť a mesačný debet na sporiaci účet sa bude účtovať napríklad do 25 000 rub.

Okrem toho môžu byť prostriedky uložené na bankový vklad a získajte percento. Písali sme o tom, čo je vklad a aké druhy vkladov sme uviedli v poslednom čísle.

Na našej webovej stránke sa nachádza samostatný článok o hypotéke bez akontácie - odporúčame vám si ju prečítať a naučíte sa, ako môžete získať hypotekárny úver bez akontácie pri kúpe domu.

Tip 2. Je to dobré pre rozpočet a zdravie - vzdajte sa fajčenia a alkoholu

Napríklad, každý deň ste zvyknutí fajčiť 1 balenie cigariet za cenu 100 rubľov. Druhý z manželov fajčí denne aj pol balenia rovnakej značky. Na jeden deň dostanete náklady 150 rub.

Za rok platí iba pre cigarety 150 * 365 = 54 750 rubľov.

Pridajte k tejto sume výdavky na alkohol, trvať napríklad pite cez víkend o 3 litre piva za cenu 50 rubľov. na liter. Celkom sa denne získa 150 rubľov. Ukazuje sa to ročne 54 750 rub. Celkom za rok môžete ušetriť zanechaním závislostí, 109 500 rub.

Pri výpočte bytu 2 milióny rubľov. v regióne je 5% jeho hodnoty, čo by mohlo ísť na počiatočný kapitál, ktorý je zvyčajne od 20 do 40%.

Tip 3. Odmietnite navštevovať rôzne zábavné podniky a večierky

Akonáhle je cieľom kúpiť byt, môžete odmietnuť výlety na miesta zábavy. Každá návšteva baru alebo reštaurácie stojí 3 000 až 10 000 rubľov. na osobu a viac.

Vzhľadom na to, že takéto východy sa zvyčajne konajú cez víkendy, dosahuje sa priemerná spotreba 5 000 rubľov. za týždeň celkom 20 000 rubľov. za mesiac. V priebehu roka tieto ciele idú 240 000 rubľov.

Ak odmietnete vôbec navštíviť kluby, môžete sa pripraviť pre seba výdavkový limit, napríklad, 3 000 rub. pre každý výstup.

Tip 4. Prestaňte míňať peniaze na zbytočné veci

Spotrebitelia často kupujú výrobky alebo veci, ktoré vôbec nepotrebujú. Väčšinou používajú špeciálny marketingový ťah supermarkety, Raz v prvej časti sa uskutočňujú vyrážky z tovaru pre domácnosť, lesklé časopisy atď.

Ak potrebujete ušetriť peniaze, existuje len jedna cesta von - opraviť zoznam potrebných vecí a produktov pred návštevou obchodov a prísne ich dodržiavať.

Táto schéma vám umožňuje šetriť 500 rub. za každé nakupovanie. Mesačne sa prijímajú nepredvídané výdavky vo výške približne 15 000 rubľov. V priebehu roka sa táto suma zvýši až 180 000 rubľov.

Tip 5. Pre tých, ktorí si prenajímajú dom - žijte so svojimi rodičmi a ušetrite nejaké peniaze

Ak si prenajmete byt v dobrej oblasti s renováciou v európskom štýle, je na čase premýšľať o presťahovaní sa k svojim rodičom alebo do bývania v ekonomickej triede.

Napríkladprenájom jednoizbového bytu v Moskve stojí 30 000 rubľov. Presťahovanie sa k rodičom na rok môže zachrániť 360 000 rub.

Tip 6. Pokúste sa čo najviac znížiť vaše osobné výdavky.

Zamyslite sa nad ďalšími nákladmi, ktoré by ste mohli znížiť, aspoň na pár rokov.

Môže to byť:

• návšteva drahého športového komplexu, ktorý možno nahradiť joggingom na čerstvom vzduchu alebo zakúpením predplatného klubu pri dome za cenu niekoľkonásobne nižšiu ako v elitnej prevádzkarni.
• alebo nemôžete odolať nákupu drahých šperkov, ktoré máte dosť a môžete vám dovoliť odmietnuť kúpiť nové.

Zhrnutie toho, čo sa stane, keď sa dodržiava plán sporenia:

1. Odvykanie od alkoholu a fajčenie - 109 500 rubľov.
2. Obmedzenie zábavy - 240 000 rubľov.
3. Zbytočné veci a výrobky - 180 000 rubľov.
4. Sťahovanie k rodičom - 360 000 rubľov.

Bez iných výdavkov 889 500 rub. Je to skoro polovica bytu v regióne, však?

6 spôsobov, ako zvýšiť kapitál a ušetriť na byte

Ako zvýšiť peniaze - TOP-6 spôsobov, ako zvýšiť svoj kapitál

Finančné prostriedky na účtoch sa môžu stať zdroj príjmu, Nie je vhodné vystavovať ich lacnejším cenám v dôsledku inflačných procesov. Aké sú spôsoby, ako dnes zvýšiť peniaze? Kde investovať a získať mesačný príjem?

Metóda číslo 1. Bankové vklady

Vklady v bankách sú najobľúbenejším a najjednoduchším spôsobom, ako zvýšiť úspory. Investície je možné uskutočniť dnes veľmi rýchlo a dokonca aj bez kontaktovania banky, ak ste klientom tejto banky.

Napríklad, máte platovú kartu. V režime on-line alebo v mobilnej banke sa prostriedky pripisujú na špeciálny účet s úrokovou sadzbou na niekoľko minút. Nie je potrebné chodiť k odborníkom v pobočke úverovej organizácie. Naakumulované percento je od 0,01 až 18% v závislosti od sumy prevedenej na vklad a doby ich uloženia v banke.

tam úsporyalebo obnoviteľné vklady, sumu finančných prostriedkov, o ktorú môžete zvýšiť, alebodobíjať - s vyšším percentom, ale sankcie za predčasné stiahnutie. Ak budú peniaze na účtoch 1-3 roky alebo viac, aby sa akumulovali na bývaní, je lepšie zvoliť druhú možnosť, príjem z takýchto programov je oveľa výnosnejší.

Môžete investovať ako v ruštinea cudzia mena, Percentuálny podiel na zahraničných bankovkách je nižší, ale investície sú chránené pred zvyšovaním cien. Toto je obzvlášť dôležité zohľadniť pri kúpe nehnuteľnosti v zahraničí.

Metóda číslo 2. Investície do súkromného dôchodkového fondu (FNM)

Zisková schéma je približne rovnaká ako pri otvorení vkladu. Za rok z prostriedkov môžete získať 8-10% z príjmu.

Metóda číslo 3. Fond vzájomného investovania (MIF)

Podielové fondy sú najziskovejšou formou akumulácie akumulácie. Vyznačuje sa stabilitou a spoľahlivosťou. Má vyššiu mieru - 30-60% ročne, čo dáva výhoda v porovnaní s bankovými produktmi.

Metóda číslo 4. Forexová burza

Dobré výsledky sa dajú dosiahnuť akumuláciou finančných prostriedkov Účty PAMM, Môžete zarobiť mesačne na takomto systéme od 4 do 5% výšky úspor. Táto metóda má však vysoké riziká. Vysoké príjmy môžu viesť k úplnej strate úspor.

V jednom z článkov nášho časopisu nájdete osobný príklad začínajúceho obchodníka zarábajúceho na Forexe.

Metóda číslo 5. Prenájom vlastného majetku

Ak plánujete rozšíriť oblasť bývania, napríklad, z 2 až 3 izbového bytu v súvislosti s narodením dieťaťa, potom sa ako možnosť môžete na chvíľu presťahovať k svojim rodičom alebo si prenajať ekonomický variant a byt prenajať za dobrú cenu.

Metóda číslo 6. Vypožičajte si auto

Ak vlastníte auto, ale zriedka ho používate, môžete prenajať si taxislužbu, Príjem 10 000 - 15 000 rubľov. bude užitočné mesačne.

Ak existujú finančné prostriedky v regióne 500 000 rubľov. a vyššie sa odporúča použiť niekoľko metód.

Napríklad:

• 300 000 rub. môžu byť ponechané na bankový vklad, ktorý dostal na konci roka 330 000 rubľov.
• 200 000 rub. rozdeliť medzi podielové fondy na polovicu, 15% a 20%.

Spolu za rok budú účty predstavovať 115 000 a 120 000 rubľov. resp.

Takže v priebehu roka sa akumulácia zvýši od 500 000 rub. až 565 000 rub.

Je možné, aby obyčajná rodina ušetrila peniaze za byt s nízkym platom a ako to robiť - tipy a triky

4. Ako ušetriť peniaze za byt s platom 20 000 - 30 000 rubľov mesačne

Aby bolo možné určiť schému akumulácie finančných prostriedkov s priemernou mzdou v Rusku, je potrebné rozhodnúť, kde by sa požadované bývanie malo nachádzať: v Moskve / Petrohrade (Petrohrad) alebo v regióne. Tieto dva prípady sa budú veľmi líšiť v dôsledku rozdielov v cenovej politike.

Vezmite si napríklad jednoizbový byt s priemernou rozlohou 40 - 50 m2.

1) Bývanie v regióne

Jednoizbový byt v regióne bude stáť v priemere 2,1 milióna rubľov. Mzda je 30 000 rubľov mesačne, ale je nemožné nechať všetko na úspory, pretože sú potrebné náklady na prenájom nehnuteľností, náklady na jedlo a auto.

Pretože vlastná preprava je pomerne drahá, je lepšie ju dostať ako prvú predaťnechať peniaze na byt.

Prenájom bytov v regiónoch je približne 14 tisíc rubľov. Jedlo pre jedného bude stáť 8-9 tisíc rubľov. Celkový mesačný zostatok je 7 tisíc rubľov.

Koľko musíte ušetriť pri kúpe bytu: 2 100 000/7 = 300 mesiacov, t. J. Celkom 25 rokov.

Ak žijete ako rodina a pracujete obaja, potom je perspektíva ružovejšia. Tento bude trvať 70 mesiacov, t. 6 rokov. V praxi však nastane jedna okolnosť, keď sa vytvorí pár, a potom byt v jednej miestnosti nestačí.

2) Byt v Moskve

V hlavnom meste žijte na plate 20 000 - 30 000 rubľov. je takmer nemožné povedať nič o akumulácii prostriedkov na vlastné bývanie, najmä s cenami v Moskve.

V priemere sú príjmy zo zamestnania štatisticky 70 000 rub. Môžete si zarobiť dobré peniaze v hlavnom meste, a čo je najdôležitejšie, mať túžbu a asertivitu.

Ak máte dobré vzdelanie a zručnosti, stojí za to premýšľať o zmene miesta zamestnania na ziskovejšie. Musím byť načas vystúpte zo svojej zóny pohodliaVýsledok sa však oplatí.

Pretože ušetriť až za byt so ziskom 20 - 30 tisíc rubľov. iba pár desiatky rokov, potom výpočet nemá zmysel.

Je realistické získať hypotéku s takýmto príjmom?

Obraciame sa na kalkulačku Sberbank Ruska. Náklady na bývanie predstavujeme v 5 miliónoch rubľov. s príjmom 30 000 rubľov. Systém naznačuje, že s takýmto zárobkom môžete získať iba 2 milióny rubľov. pôžička, pričom bude poskytnutá počiatočná platba vo výške 1 milión rubľov. Platobná lehota bude 15 rokov a preplatok sa bude rovnať 2 168 000 rubľov.

Aby som to zhrnul. S platom 20 000 - 30 000 rubľov. Je nemožné kúpiť byt v Moskve, a to aj s hypotékou.

Prípadne môžete zvážiť kúpa bytu na predmestí, V súčasnosti sa tu stavajú mnohé obytné komplexy s expresnými dopravnými spojeniami s hlavným mestom. Alebo zvážte presun do regiónu s nízkymi cenami bytov.

Mimochodom, v novostavbe vo fáze výkopu si môžete kúpiť byt za relatívne nízku cenu. Ale tu je dôležité vyhodnotiť všetky riziká, ktoré kúpa bytu v novej budove prináša.

Môžete tiež skúsiť zmeniť zamestnanie alebo hľadať ponuky v Moskve s vyššími mzdami.

Ako zarobiť peniaze za byt za 3 roky od nuly vo veľkej metropole (Moskva, Petrohrad)

5. Ako zarobiť peniaze na byte v Moskve po dobu 3 rokov - dobrý príklad s výpočtami

Príkladom bude schéma akumulácie nehnuteľností v hlavnom meste rodiny, ktorá si prenajíma byt za 30 000 rubľov / mesiac.

1. rok

Predpokladajme, že rodinný príjem je 110 000 rubľov mesačne, t. asi 1 320 000 ročne. Z toho 360 000 ide na prenájom bytu, celkom 960 000 rubľov. za rok.

Byt, ktorý chce rodina kúpiť, stojí za to 7 500 000 rub. Vzhľadom na možné zvýšenie cien, opráv a nákladov na opravu - 9 000 000 rubľov.

Po analýze nákladov sa ukázalo, že je možné ušetriť 720 000 rubľov ročne. Bolo tiež rozhodnuté presunúť sa k rodičom na 2 roky, čím sa ušetrí 360 000 rubľov. Celkom za prvý rok sa podarilo odložiť 1 080 000 rub.

2. rok

Rodina má ďalší príjem:

• Manželka začala blogovať a začala copywriting (písanie článkov), Celkovo je schopná zarobiť si peniaze navyše 15 000 rub.
• Môj manžel zvládol programovanie a začal prijímať 15 000 rub. mesačne z dôvodu nezávislosti.

Príjem sa tak zvýšil na 140 000 rubľov av ročnom vyjadrení - 1 680 000 rubľov. Z toho sa úspory zvýšia 1 320 000 rub.

Rozhodlo sa rozdeliť ušetrené peniaze za prvý rok vo výške 1 080 000 na časti a investovať ich:

• 500 000 rub. dať do spoľahlivej banky menej ako 12%. Na rok bežali percento a ukázalo sa to 560 000 rub.
• Suma 300 000 rubľov. bola investovaná do podielových fondov so sadzbou 15%. Podľa výsledkov roka sa ukázalo 345 000 rub.
• Zostatok 280 000 rubľov. bol prevedený do iného podielového fondu s 23% ročne. Bola prijatá späť 345 000 rub.

Spolu v dôsledku investícií predstavuje 1 080 000 rubľov. sa podarilo zvýšiť až 1 250 000 rubľov.

Získané prostriedky za druhý rok 1 320 000 rubľov. pridané k zarobeným a akumulované na konci dá 2 570 000 rub. Tieto peniaze stačia na kúpu bývania v regióne.

3. rok

Napríklad pri práci zvýšili o 5 000 rubľov. mesačne a príjmy manžela z copywritingu sa zvýšili o rovnakú sumu. Celkový mesačný príjem dosiahol 150 000 rubľov. Od svojich rodičov sa znova presťahujete do prenajatého bytu za rovnakú cenu a skôr - 30 000 rubľov. za mesiac.

Od roku teraz vznikajú náklady vo výške 600 000 rubľov. Úspory budú celkom 1 200 000 rub.

Úspory sa teraz rozdeľujú takto:

• 1 milión rubľov na 10% ročne v banke, ktorá sa zmení na 1 100 000 rub.
• 400 000 rub. sú investované do podielových fondov vo výške 15% a nakoniec sa to ukáže 460 000 rub.
• 600 000 rub. zostane uložený v treťom podielovom fonde s príjmom 10%. Výsledkom je vyzdvihnutie 660 000 rub.
• Ďalších 570 000 rubľov. pôjde na manažment so sadzbou 15% ročne pre obchodníkov Forex. Celková výška finančných prostriedkov sa zvýši na 656 000 rub.

Podľa výsledkov tretieho roka sa kapitál zvýši na 2 876 000 rub. + kapitál vo výške 1 200 000 rub. za tretí rok akumulácie. Teraz celkom 4 076 000 rub. stačí kúpiť byt v odľahlej oblasti Moskvy alebo za dobré bývanie v tejto oblasti s 2 alebo dokonca 3 spálňami.

Akumulačný stôl pre byt v Moskve na 3 roky:

Ak chcete dosiahnuť výsledok 9 miliónov rubľov, musíte postupovať rovnako. Celkový termín bude približne 6,5 rokov predtým, ako si kúpite vlastnú metropolitnú nehnuteľnosť.

Ako ušetriť veľkú sumu peňazí pri kúpe bytu - tipy od popredných právnikov

6. Ako ušetriť až 150 000 rubľov pri kúpe bytu 📎

Za podporu transakcie s nehnuteľnosťami metropolitné agentúry účtujú poplatok približne 150 000 na 250 000 rub. od objektu, t.j. 1,5-2% z jeho hodnoty.

Hlavní právnici odporúčajú rozlišovať medzi pojmami realitné služby a právna podpora, Prvý, v podstate, prísť na výber z ponuky alebo hľadanie kupujúcich. Tento postup sa vykonáva ako štandard. - prostredníctvom vývesiek.

Venujte pozornosť! Vlastná základňa má malý počet profesionálnych realitných kancelárií a je nestabilná z dôvodu zmien v dopyte spotrebiteľov.

Predpokladá sa, že agentúry si môžu vyberať exkluzívne ponuky z vlastnej základne, ale v praxi sú obmedzené nanajvýš na jeden alebo dva byty, o ktorých nie sú dostupné informácie z otvorených zdrojov. Nie je pravda, že práve tieto možnosti budú vyhovovať konkrétnym požiadavkám konkrétneho kupujúceho podľa charakteristík oblasti, oblasti, vzdialenosti od metra, nákladov atď.

Posúdenie vykonáva agentúra na základe údajov dostupných na trhu. V najlepšom prípade sa vypúšťanie obyvateľov žijúcich v kúpenom byte monitoruje a vyhlasuje sa.

Ak deti žili v byte, sa od orgánov poručníctva získava povolenie týkajúce sa odstránenia registrácie z miesta bydliska s povinnou registráciou do iných metrov štvorcových s podmienkami, ktoré nie sú nižšie ako predchádzajúce alebo väčšinou najlepšie.

Ak tieto požiadavky nie sú splnené alebo ak existujú dlhy za platbu za služby, daňové príspevky, prinajlepšom to, čo môže realitná kancelária odporučiť, je pozrieť sa na ďalšie ponuky, menšie problémy z hľadiska registrácie a možné následky.

Nákup bytu bez opatrovníctva alebo ak majitelia majú deti, ktoré nie sú zaregistrované v mieste bydliska rodičov, môže transakcia viesť byť napadnutý na súde z dôvodu nedodržania právneho postupu pri jeho výkone a porušenia práv maloletých.

Právna podpora sa vyznačuje úplnosťou analýzy nielen informácií, ktoré sú k dispozícii alebo sú k dispozícii spoločnosti Rosreestr a správnymi orgánmi v domácnosti, ale aj pri predpovedaní právnych dôsledkov, ktoré môžu byť spôsobené podpisom kúpnej zmluvy. Mimochodom, v jednej z našich publikácií sme už písali o tom, aké dokumenty sú potrebné na predaj bytu v tomto roku.

Advokáti, ktorí sa špecializujú na realitné spory, môžu v budúcnosti ustanoviť podmienky výskytu akýchkoľvek negatívnych dôsledkov.

Z veľkej časti sa práca realitných kancelárií zameriava na prezentáciu predmetov dostupných na trhu kupujúcemu a na opis ich charakteristík. Ktokoľvek to môže urobiť sám., všetky informácie sú navyše voľne dostupné a prehliadanie bytov a ich výber sa vo väčšine prípadov uskutočňuje iba za prítomnosti kupujúceho. Vyhľadávacie technológie sú automatizované a postupom času sa nemenia.

Existuje kategória realitných kancelárií so schopnosťou overovať právne údaje o bývaní a so špecializovaným právnym vzdelaním. Ale také jednotky, a náklady na ich služby sú často predražené. Sú dôveryhodní nielen pri hľadaní zaujímavých ponúk, ale aj pri právnej podpore predaja.

Úlohou realitných kancelárií je rezervovať bývanie uzatvorením predbežnej dohody. V praxi takéto zmluvy často obsahujú veľa nielen právnejale tiež gramatické chyby, Pravdepodobne veľa z nich tlačí z internetu bez toho, aby vykonali príslušné zmeny.

Úlohou advokáta je chrániť záujmy klienta, zatiaľ čo realitné kancelárie sa snažia získať rýchle materiálne výhody. V záujme toho sa predbežná dohoda uzatvára vo fáze inšpekcie bytu. na kontrola zákonnej čistoty dokumentov určených na bývanie.

Vrátenie peňazí sa uskutoční v prospech kupujúceho, iba ak dôjde k chybe zo strany realitnej kancelárie. Ak sa transakcia nedá z objektívnych dôvodov uskutočniť, napríklad, prítomnosť zatknutia, zavedenie bývania ako kolaterálu pre úverové záväzky a ďalšie, realitná kancelária za to nenesie zodpovednosť., Všetko, čo musí urobiť na základe takejto dohody, sa považuje za ukončené.

Preplatok za služby v oblasti nehnuteľností teda kupujúci nedostáva záruky právnej čistoty transakcie. Neexistuje primeraná úroveň bezpečnosti a predvídateľnosti takéhoto právneho konania.

Pomôžte obchádzať približne 2-2,5 krát lacnejšie ako náklady na realitné služby, zatiaľ čo úroveň ochrany kupujúcich omnoho lepšie, Veľa záleží aj na dĺžke služby a profesionálnych zručnostiach právnika.

7. Záver + video na túto tému

Tento materiál predstavil možnosti rýchlej akumulácie finančných prostriedkov na nákup bývania v Moskve alebo Petrohrade alebo regiónoch. Dúfame, že tieto informácie vám pomôžu získať cenené štvorcové metre bez hypotéky alebo úverového otroctva. A pamätajte správne finančné plánovanie, - základ prosperujúcej budúcnosti v akejkoľvek oblasti vzťahov.

Na konci nášho článku vám odporúčame vidieť užitočné informácievideo „Ako a kde je výhodné kúpiť byt (v novej budove, na vedľajšej) bez sprostredkovateľov:":

Vážení čitatelia časopisu "RichPro.ru", ak máte myšlienky na tému publikácie alebo skúsenosti so zárobkami a sporením o byt, zanechajte svoje pripomienky a pripomienky k tomuto článku. Vopred ďakujeme!