Čo sa stane, ak hypotéku nezaplatíte a čo ak za to nebude platiť nič?

Dobrý deň, volám sa Sergey Nikolaevič. Kúpili sme si byt na hypotéku a teraz je ťažké platiť účty. Povedzte mi, čo sa stane, ak nezaplatím hypotéku?

Podstatou hypotéky je záložná zmluva o kúpe nehnuteľnosti. V prípade nedodržania podmienok dohody o dlhu finančná štruktúra prijíma opatrenia voči dlžníkovi. Preto je dôležité, aby každý dlžník splatil hypotéku včas av plnej výške.

Často sú prípady, keď ľudia nemôžu vykonať potrebnú platbu na bankový účet. Dôvodom môžu byť rôzne okolnosti, napríklad oneskorená mzda, prepustenie alebo vznik prvej potreby finančných prostriedkov na iné účely. Výsledkom je oneskorená platba.

Ak sa úver nezaplatí včas, banka uplatní pokuty a úroky.
V prípade systematického nezaplatenia hypotekárneho úveru má veriteľ plné právo podať žiadosť na súd s cieľom zaistenia majetku. V súdnom konaní dlžník nemá iný životný priestor.

Bankové inštitúcie sa spravidla obrátia na súd, aby predali majetok úpadcu a dlžníkov, ak sú všetky pokusy ovplyvniť dlžníka nakoniec. Tento spôsob vrátenia peňazí do banky nie je príliš ziskový. Keďže predaj zaisteného majetku nepokrýva všetky náklady.

Dlžník môže požiadať manažéra banky o reštrukturalizáciu úveru (refinancovanie hypotéky) v prípade platobnej neschopnosti v dohodnutej lehote podľa zmluvy. V takom prípade môže banka predĺžiť celú dobu splatnosti hypotéky, čím zníži výšku mesačnej splátky alebo pozastaví splátky úveru.

Najvýhodnejšie hypotekárne programy ruských bánk

Dnes môžete získať hypotéku v mnohých finančných inštitúciách. Každá banka však predkladá podmienky tejto pôžičky. Najvýhodnejšie ruské hypotekárne programy pre spotrebiteľov ponúkajú tieto inštitúcie:

1. sporiteľňa - od začiatku roka poskytuje pôžičky vo výške 12% ročne. Názov programu je „Hypotéka so štátnou podporou“.
2. VTB - Čerpá hypotekárny úver vo výške 11,9% ročne. Tento program sa nazýva „Nové budovy so štátnou podporou“. Bývanie sa kupuje v elitných oblastiach hlavného mesta.
3. Moskovská úverová banka - pôžička s ročnou sadzbou 12,9%. Možná registrácia hypoték v celej Moskve. Názov programu je „Hypotéka na sekundárnom trhu“.
4. RosEvroBank - hypotéka vo výške 11,45% pa. Názov programu je „Hypotekárny apartmán“. Zvláštnosťou získania úveru je lehota na získanie hypotéky na 7 dní.
5. Tinkoffbank - hypotéka vo výške 10,9% ročne. Názov programu je „Nová budova so štátnou podporou“. Charakteristickým rysom tejto pôžičky je možnosť zabezpečiť hypotéku prostredníctvom internetu.

zistenie

Doteraz je získanie hypotéky pomerne chúlostivý proces, ktorý si vyžaduje osobitnú pozornosť. Keď sa rozhodnete pre hypotéku, je potrebné vziať do úvahy možné hospodárske krízy a uistiť sa o svojom vlastnom príjme. Podrobnejšie si môžete prečítať v článku - „Ako kúpiť byt na hypotéku a kde začať lepšie“.

Úver na bývanie sa predlžuje na dlhšie obdobie. Preto predtým, ako požiadate o pôžičku, musíte dôkladne zvážiť, či bude vždy možné platiť hotovostné príspevky alebo nie.

Dúfame, že môžeme odpovedať na vašu otázku. S pozdravom tím Richpro.ru!