Ako získať pôžičku (pôžičku) na zabezpečenie majetku - 5 etáp získania + preskúmania úverových spoločností TOP-4

Dobrý deň, vážení čitatelia online časopisu "Rich Pro"! Tento článok sa zameriava na pôžičky a zabezpečené pôžičky: ako môžem získať pôžičku zabezpečenú nehnuteľnosťou a kde získam zabezpečené pôžičky bez osvedčení a dokladu o príjme

Po prečítaní článku sa dozviete:

• Aký je význam pojmu úver zabezpečený nehnuteľnosťou;
• Čo je výhodnejšie vydať - pôžičku na kauciu alebo bez nej;
• Aké kroky sú potrebné na získanie zabezpečenej pôžičky.

Na konci publikácie nájdete odborné rady o tom, ako získať zabezpečenú pôžičku bez akýchkoľvek problémov.

Tento článok bude užitočný pre tých, ktorí sa rozhodnú získať pôžičku na kauciu. Bude užitočné sa s ním zoznámiť a s tými, ktorí ho chcú v budúcnosti formalizovať. Čas sú peniazezačnite čítať práve teraz!

V tomto čísle vám povieme, čo znamená „zabezpečený“ a „nezabezpečený“ úver, kde a ako získať úver zabezpečený nehnuteľnosťou, ktorý takéto pôžičky poskytuje bez príjmových listov.

1. Čo je to pôžička (pôžička) na zabezpečenie - preskúmanie koncepcie

Čo je to úver (pôžička) zabezpečený nehnuteľnosťou.

Zabezpečená pôžička nazývajú bankou požičiavajú peniaze pod podmienkou, že majetok dlžníka je zaregistrovaný ako záložné právo.

Zabezpečené pôžičky sú rozdelené do 2 skupín:

1. cielené pôžičky vydané na vopred určené účely, napríklad, nákup bytu alebo automobilu (predtým sme písali o tom, ako získať pôžičku zabezpečenú autom);
2. necielenej pôžička dlžník má právo podľa vlastnej vôle utrácať.

Pri žiadosti o pôžičku ako kolaterál môžete poskytnúť túto nehnuteľnosť:

• nehnuteľností - byt, súkromné ​​domy, pozemky, meštianske domy, letné chaty;
• hnuteľný majetok - vozidlá, šperky, starožitnosti;
• úspory - vklady, cenné papiere.

Pred požiadaním o pôžičku je majetkové ohodnotenie povinné. Podľa jeho výsledkov je určený náklady, čo má vplyv na výpočet maximálnej možnej výšky úveru.

Napríklad pri použití ako kolaterál nehnuteľností dlžník môže očakávať, že dostane až 80% jej odhadovaná hodnota.

Ak je zabezpečené ako hnuteľný majetok bude musieť byť spokojný s množstvom od 40% do 70% z ceny určenej na základe výsledkov hodnotenia.

Ďalším dôležitým parametrom majetku prevedeného ako kolaterál je jeho vek, Vo väčšine prípadov je teda možné požičať auto. nie staršie 5 leta.

Doba splácania úveru môže závisieť od predmetu záložného práva:

• Ak sa nehnuteľnosť poskytuje ako kolaterál, banky sa často dohodli počkať, kým sa pôžička úplne nevyplatí. 20 leta.
• Poskytnutím vozidla ako kolaterálu môže dlžník počítať s dobou pôžičky. už viac 10 leta.

Pri poskytovaní úverov na nehnuteľnosť banka poistí svoje vlastné riziká. V prípade, že dlžník nesplní svoje záväzky podľa úverovej zmluvy, začne sa spor, Jej výsledkom je predaj zastaveného majetku. Výnosy z predaja sa použijú na vymáhanie dlhu.

Aby banka mohla implementovať poistný princíp zabezpečenia, ukladá príslušnú nehnuteľnosť bremeno, Napriek tomu, že zostane vo vlastníctve dlžníka, nebude ho môcť podľa vlastného uváženia s ním nakladať.

Inými slovami, predmet záložného práva bez bankového povolenia nie je povolené predávať, dávať alebo vykonávať iné činnosti, sprevádzané zmenou vlastníctva.

Zníženie rizika banky jej umožňuje stanoviť nižšiu úrokovú sadzbu z poskytnutých úverov ako pri spotrebiteľských úveroch. Na ruskom trhu je to dnes v priemere z 14% na 17% ročne.

Okrem toho, pri žiadosti o pôžičku pomocou štátnych dotácií sa môže sadzba znížiť na 7-8%, Táto úroková sadzba sa používa na sociálne hypotéky pre určité kategórie občanov, ako aj na prednostné pôžičky na autá so štátnou podporou na nákup domácich automobilov.

Hlavné dokumenty dlžníka, ktoré sú potrebné na získanie úveru, sú: cestovný pas a druhý dokumentt) Ak máte manželského partnera, vo väčšine prípadov to budete potrebovať sobášny list, (Ak bude manžel / manželka v zmluve držaný spoludlžníkom, bude musieť pripraviť rovnaký balík dokumentov ako priamy dlžník).

Ak sa má ako ostraha použiť obytná budova alebo byt, odporúča sa vopred pripraviť predmet záložného práva:

• výpis z Jednotného štátneho registra;
• osvedčenie o vlastníctve;
• výpis z knihy domácich kníh;
• technický pas;
• doklad potvrdzujúci neexistenciu nedoplatkov na platbách za verejné služby.

O tom, ako a kde je výhodné vziať si pôžičku zabezpečenú bytom, sme písali v predchádzajúcej publikácii.

V tých prípadoch, keď je pozemok záložným právom, bude s najväčšou pravdepodobnosťou potrebné:

• osvedčenie o vlastníctve;
• výpis z jednotného štátneho registra práv;
• ak je pozemok v záhradníckom partnerstve, osvedčenie o neexistencii dlhu za platby v jeho prospech;
• osvedčenie od IFTS potvrdzujúce neexistenciu dlhu na majetku.

Prečítajte si viac o poskytovaní pôžičky zabezpečenej pozemkom v jednom z našich článkov. Na našej webovej stránke sa nachádza aj samostatný článok o pôžičkách zabezpečených nehnuteľnosťou.

S kolaterálom alebo bez neho - ktorý úver (pôžička) je výnosnejší?

2. Čo je výhodnejšie - pôžička bez záruky (nezabezpečená pôžička) alebo so zárukou?⚖

Potenciálny dlžník sa musí rozhodnúť ešte pred podaním žiadosti a výberom veriteľa, o čom uprednostňuje - zaistenú pôžičku alebo nie. Nie je vždy možné získať spoľahlivé informácie výhody a nedostatky každý okruh.

Stojí za zváženie! Veritelia veľmi často jasne preukazujú výhody programu, ktorý je pre nich výhodný, a snažia sa zakryť svoje zjavné nedostatky.

Preto musí dlžník nezávisle pochopiť teoretické základy porovnania dvoch úverových schém.

2.1. Výhody a nevýhody nezabezpečeného úveru v porovnaní so zabezpečeným úverom

Nezabezpečené pôžičky sa zvyčajne nazývajú spotrebiteľské pôžičky, Naznačujú, že nie je potrebné poskytovať žiadny majetok ako zabezpečenie.

Je dôležité to vedieť! V niektorých prípadoch si banky na overenie platobnej schopnosti vyžadujú doklady o existujúcej nehnuteľnosti. Avšak bremeno pre neho neprekrývajú sa.

Mnohé považujú za hlavné plus (+) pôžička bez záruky nemožnosť vymáhania zo strany banky škodlivého neplatiteľa. však nezohľadňujú skutočnosť, že v prípade odmietnutia splniť prevzaté povinnosti má veriteľ právo podať žalobu. Podľa jeho rozhodnutia môže dlžník očakávať predaj majetku, aby splatil úverový dlh.

V skutočnosti je to hlavné výhoda nezabezpečená pôžička je chýba veľký zoznam požadovaných dokumentov, Na získanie malých množstiev často postačuje predloženie pasu a druhého dokladu podľa uváženia dlžníka.

Úver bez záruky je navyše sprevádzaný menej priaznivými podmienkami, ktoré sa dajú pripísať. nedostatky - rýchlosť na tom vyššie a čas a suma menej. Vysvetľuje to skutočnosť, že pri vydávaní spotrebiteľského úveru banka preberá oveľa väčšie riziko.

2.2. Výhody a nevýhody pôžičky zabezpečenej nehnuteľnosťou

Pri žiadosti o pôžičku zabezpečenú nehnuteľnosťou môže dlžník očakávať, že dostane väčšie sumy na dlhšie obdobie. V tomto prípade závisia hlavné parametre úveru nielen z platobnej schopnosti dlžníka, ale aj z toho, z ktorého majetku sa prevádza ako kolaterál.

Pri analýze položky záložná banka jej vždy venuje veľkú pozornosť likvidita.

Pod likviditou rozumieť schopnosť rýchlo a bez straty majetku previesť na hotovosť. Čím vyššia je likvidita, tým väčšia je pravdepodobnosť, že veriteľ súhlasí s prijatím navrhovaného majetku ako kolaterálu.

Zabezpečené pôžičky majú niekoľko výhod:

1. nízka úroková sadzba;
2. vysoká výška úveru;
3. dlhé podmienky zmluvy o pôžičke;
4. lojalita zákazníkov, schopnosť prijímať peniaze aj pri problémoch s úverovou históriou.

Napriek významným výhodám existuje niekoľko nevýhod pôžičiek zabezpečených nehnuteľnosťou:

1. Objemový balík dokumentov. Okrem tradičných osvedčení a iných dokumentov samotného dlžníka sa bude vyžadovať dostatočný počet rôznych dokladov týkajúcich sa majetku, ktorý sa plánuje previesť ako kolaterál;
2. Je povinné vypracovať poistnú zmluvu pre kolaterál. Náklady na túto službu znáša výlučne dlžník. Okrem toho si banka vo väčšine prípadov sama vyberá poisťovňu, ktorá je s ňou nejako spojená. Pre klienta to nemusí znamenať najlepšie ceny za poistenie.

Je ťažké povedať, ktorá pôžička je výhodnejšia - s kolaterálom alebo bez záruky. Po štúdiu všetkého výhody a nedostatky z každého systému si musí dlžník zvoliť najlepšiu možnosť pre seba. Zároveň to všetko závisí od úverovej histórie a solventnosti, cieľov pôžičiek, ako aj od požadovanej výšky hotovosti.

Hlavné fázy získania úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou

3. Ako získať pôžičku zabezpečenú nehnuteľnosťou - 5 hlavných etáp

Štatistiky potvrdzujú, že väčšina ruských občanov má príliš nízku finančnú gramotnosť. Poskytujú pôžičky znova a znova, nemajú jasnú predstavu o tom, čo je rozpočtovanie.

Výsledkom ľahkomyseľného prístupu k pôžičkám sa často stáva, že občan sa už nemôže vyrovnať s platením pôžičiek. Výdavková strana rozpočtu je príliš veľká. Niektorí dlžníci však dúfajú, že vyriešia finančné problémy znovu robiť pôžičky.

V dôsledku toho dlžník skôr alebo neskôr spadá do kategórie škodlivých neplatičov, ktorí dostali také finančné záväzky, že nemôžu plniť. Ak sa chcete vyhnúť takýmto situáciám, je dôležité starostlivo analyzovať váš vlastný rozpočet. tO žiadosť o pôžičku.

Odborníci radia aby otestovali svoje vlastné schopnosti a zvykli si na finančné bremeno, odložiť odhadovanú sumu platby na niekoľko mesiacov. Iba v prípade, že sa životná úroveň nezmení, môžete začať vybavovať pôžičku.

Mimochodom, úspory môžu byť buď odložené na daždivý deň, čím sa zabezpečí tzv finančný vankúšalebo použiť ako časti záloh.

Ak si budúci dlžník uvedomí, že je schopný zvládnuť finančné bremeno, môžete prejsť na pôžičku zabezpečenú nehnuteľnosťou.

Avšak aj tu sa môžu vyskytnúť problémy z dôvodu nízkej finančnej gramotnosti. Mnoho potenciálnych dlžníkov sa stratí a nevie, kde začať. V takom prípade je užitočné použiť pokyny krok za krokomvyvinuté odborníkmi.

Fáza 1. Výber veriteľa

Dnes v Rusku existuje veľké množstvo bánk. Výber toho najlepšieho nie je ľahké. Úloha je o to zložitejšia, že v posledných rokoch centrálna banka čoraz viac odoberá licencie od úverových organizácií.

Dlžníci musia rozumieť že uzavretie banky nepovedie k tomu, že už nebude potrebné splácať úver. V skutočnosti sa bude musieť dlh vrátiť inej úverovej inštitúcii.

Môže to mať za následok ďalšie náklady - cesta na miesto platby alebo bezhotovostné prevody finančných prostriedkov. Preto je dôležité pristupovať k výberu banky s maximálnou zodpovednosťou.

Pri analýze rôznych úverových inštitúcií je dôležité venovať pozornosť týmto charakteristikám:

1. pracovný čas na finančnom trhu - nestaňte sa klientom malých bánk, ktoré fungujú menej 5 rokov;
2. finančná výkonnosťseriózne banky uverejňujú vo verejnej doméne;
3. hodnotenie banky sú vystavené osobitným ratingovým agentúram;
4. Zoznamy zostavené porovnávacími službami pomôže vám vybrať si veriteľa s najlepšími podmienkami pôžičky.

Pri výbere banky by ste mali venovať pozornosť dostupnosť výhod, Niektoré organizácie poskytujú priaznivejšie podmienky pre štátnych zamestnancov, dôchodcov, ako aj pre zákazníkov, ktorí dostávajú mzdy na svoje karty.

Etapa 2. Príprava dokumentov a žiadosť

Dnes sa nemusíte prihlásiť, aby ste sa mohli prihlásiť. Stačí vyplniť dotazník na webovej stránke banky. Po krátkom čase poskytne úverová inštitúcia predbežnú odpoveď. Ak je pozitívny, ostane navštevovať banku s originálnymi dokumentmi.

Je povinné poskytnúť tento balík dokumentov:

1. cestovný pas občana Ruskej federácie;
2. druhý dokument na výber zo zoznamu poskytnutého bankou;
3. výkaz ziskov a strát;
4. kópia pracovnej zmluvy alebo záznamu o zamestnaní.

Vyžadovali sa aj dokumenty týkajúce sa predmetu kolaterálu, ktorého zoznam závisí od druhu majetku:

• V prípade nehnuteľností sa vyžaduje výpis z USRP, ako aj pas - technický a katastrálny;
• Vo vozidle sa uvádza TCP a dokument, na základe ktorého sa budúcim dlžníkom stáva jeho vlastník. Viac informácií o vydávaní pôžičiek zabezpečených pomocou protokolu TCP nájdete v samostatnom článku.

Etapa 3. Hodnotenie predmetu záložného práva

Dlžník má právo nezávisle nariadiť posúdenie nehnuteľnosti, ktoré bude pri podávaní žiadosti o úver slúžiť ako záložné právo.

Mali by sa však zohľadniť dve podmienky:

1. posúdenie musí byť nariadené najskôr šesť mesiacov pred podaním žiadosti;
2. niektoré banky akceptujú výsledky ocenenia od konkrétnych spoločností, ktoré sú na ich zozname.

Etapa 4. Uzatvorenie zmluvy o pôžičke

Hlavným dokumentom, ktorý obsahuje úplne všetky parametre úveru, je dohoda, Ak sa nezohľadní aspoň jeden bod, v budúcnosti môžu vzniknúť vážne ťažkosti.

Preto je dôležité zmluvu dôkladne preštudovať. od začiatku do konca, Malo by sa to robiť pomaly, v uvoľnenej atmosfére. V ideálnom prípade by ste mali zmluvu ukázať profesionálnemu právnikovi.

Je dôležité venovať osobitnú pozornosť nasledujúcim ustanoveniam zmluvy:

• reálna miera;
• prítomnosť a veľkosť provízií za rôzne finančné transakcie;
• podmienky úplného a čiastočného predčasného splatenia;
• postup výpočtu pokút v rozpore s podmienkami zmluvy, ako aj ich výška.

Mali by ste sa zaoberať všetkými otázkami. na podpísanie dohody. Ak dlžník podpíše zmluvu, súhlasí so všetkým, čo je v nej uvedené.

Fáza 5. Prijímanie peňazí a splácanie dlhu

Po prijatí prostriedkov na bankový účet alebo kartu musí dlžník overiť úplnosť prevedenej sumy. Ak to chcete urobiť, požiadajte o tlač špecialistu platobný doklad.

Spolu s podpísanou dohodou je dlžník prevedený splátkový kalendár s uvedením dátumu a výšky platieb. Porušenie sa nestojí za to, pretože to povedie nielen k výpočtu pokút, ale aj k následnému zhoršeniu úverovej histórie.

Vyššie uvedené parametre môžete nezávisle vypočítať pomocou online kalkulačky pôžičiek, kde môžete rýchlo vypočítať úroky a platby, ako aj celkovú sumu preplatkov prostredníctvom bankových provízií:

Pomocou pokynov uvedených vyššie môže ktokoľvek ľahko získať pôžičku. Aby ste získali peniaze rýchlo, je dôležité presne a dôsledne postupovať podľa všetkých krokov.

4. Kde získať pôžičku na kauciu - TOP-4 úverové organizácie

Charakteristikou pôžičiek zabezpečených nehnuteľnosťou je pomerne zdĺhavá registrácia. Preto, ak sú peniaze naliehavo potrebné av malom množstve, je často vhodnejšie použiť spotrebiteľské pôžičky alebo karty.

Veľký počet úverových organizácií sťažuje výber vhodnej spoločnosti na spoluprácu. Pomoc môžu poskytovať odborníci prehľad úverových organizácií TOP-4 s lepšími úverovými podmienkami.

1) Sovcombank

Sovcombank ponúka svojim zákazníkom obrovské množstvo úverových programov vrátane zabezpečeného majetku. Banka ako záruku súhlasí obytný a komerčné nehnuteľnosti, súkromný dom, pozemok.

Jedinečnosť Sovcombank spočíva v možnosti získať pôžičku na zabezpečenie nehnuteľností, ktorých výstavba bola zablokovaná.

Pri žiadosti o pôžičku zabezpečenú nehnuteľnosťou môžete získať až 30 miliónov rubľov, V tomto prípade bude sadzba z 18,9% APR, Peniaze budete musieť vrátiť v maximálnej možnej miere 10 rokov.

Medzi požiadavky banky možno rozlíšiť pobyt a pobyt v regióne úveru. Okrem toho by sa nehnuteľnosť mala nachádzať aj v tejto oblasti.

Ďalším zaujímavým návrhom Sovcombank je pôžička na kúpu nového vozidla za dostupnú záruku. V tomto prípade by mal byť uvedený vek sľúbenej položky už viac 19 leta, Na tento program sa dostanete až 1 milión rubľov.

2) Alfa Bank

Alfa Bank vypracovalo obrovské množstvo úverových programov. Tu môžete získať pôžičky, s prísľubom, aj bez neho. Banka ponúka priaznivé podmienky pre hypotéky a pôžičky na autá.

Tu sa vydávajú kreditné karty, limit, ktorý dosiahne 1 milión rubľov, Pri vrátení platby pre 100 dni Banka nebude účtovať úroky.

Zákazníci, ktorí dostávajú mzdy na kartách Alfa-Bank, sa môžu spoľahnúť na výhodnejšie podmienky a zľavu z úrokovej sadzby.

3) VTB Bank of Moscow

V tejto banke môžete získať rôzne pôžičky na kauciu: hypotéka, pôžička na autotiež konať necieľové programy, Maximálna výška úveru je určená vybraným programom.

Stávka začína z 13,9% ročne, Okrem toho sa na štátnych zamestnancov, občanov pracujúcich v medicíne a vzdelávaní vzťahujú osobitné podmienky.

Ak sa vyskytnú ťažkosti, dlžník má právo službu využívať prázdniny, Zahŕňa možnosť nevykonania platby. pre 1-2 mesiaca bez akýchkoľvek následkov.

4) Moneyman

Moneyman - Organizácia mikrofinancovania, ktorá rýchlo poskytuje pôžičky na akýkoľvek účel. Na získanie peňazí stačí zaregistrovať sa na webových stránkach spoločnosti a vyplniť formulár.

O žiadosti sa rozhodne do niekoľkých minút. Zároveň sa nezohľadňuje úverová história dlžníka.

Môžete sa dostať do PFI do 60 000 rubľov, V takom prípade bude sadzba od 1,85 percent za deň. Vypožičané peniaze budete musieť vrátiť pre 18 týždne.

Občania, ktorí si vyberú, kde si budú požičiavať peniaze, musia čeliť rôznym poskytovateľom pôžičiek. Hodnotenie zostavené odborníkmi však môže významne uľahčiť analýzu a porovnanie.

V nasledujúcej tabuľke sú vo vhodnej forme na vnímanie uvedené podmienky poskytovania pôžičiek v uvedených organizáciách.

Tabuľka „Úverové organizácie TOP-4 s najlepšími úverovými podmienkami zaistenými nehnuteľnosťou“:

Odporúčame tiež, aby ste si prečítali publikáciu o tom, kde môžete okamžite získať pôžičku na karte bez prerušenia v režime on-line.

5. Kde môžem získať pôžičku na kauciu bez otázok a dokladov o príjmoch - 3 obľúbené možnosti

Obrovská konkurencia núti úverové organizácie, aby sprísnili podmienky pôžičiek. Mnoho z nich nedávno vstúpilo do radu úverových programov. pôžička zabezpečená majetkom bez potreby potvrdenia príjmu, Tento prístup umožňuje dlžníkovi spoľahnúť sa na pomerne rýchle zúčtovanie.

Možnosti spracovania pôžičiek na kauciu bez výkazu ziskov a strát

Existuje niekoľko typov organizácií, kde môžete získať pôžičku tohto typu. Pozrime sa na každú z nich podrobnejšie nižšie.

Variant 1. Banky

Každá banka nezávisle rozvíja úverové podmienky. Napriek tomu je možné rozlíšiť niekoľko všeobecných parametrov.

Hlavné podmienky pre poskytnutie úveru v banke sú:

• vek potenciálnych dlžníkov by nemalo byť o nič menej 21 roka a nič viac 70 leta v deň skončenia platnosti zmluvy;
• rýchlosť závisí od veľkého počtu parametrov, v priemere sa pohybuje v rozsahu od 7% do 15%;
• doba splácania úveru zvyčajne nepresahuje 15 leta.

výhoda banky sú dosť výhodné úverové podmienky v porovnaní s inými veriteľmi. Iba tí, ktorí majú krištáľovo jasnú úverovú históriu, budú môcť bez zabezpečenia dokumentácie vziať peniaze na zabezpečenie majetku.

V poslednom čísle sme hovorili o tom, ktoré banky poskytujú úvery so zlou úverovou históriou a nedoplatkami.

Možnosť 2. Organizácie mikrofinancovania

Niektorí považujú organizácie mikrofinancovania za analógiu bánk. Majú však málo podobností. Oveľa viac rozdielov.

Dlžníci musia vedieť že činnosť PFI je upravená osobitnými právnymi predpismi.

Existuje niekoľko výhod získavania pôžičiek zaistených nehnuteľnosťou prostredníctvom PFI:

1. Vysokorýchlostný dizajn. Od chvíle podania žiadosti až po pripísanie vypožičaných prostriedkov na kartu uplynie tradične niekoľko minút;
2. Ak chcete získať pôžičku, nemusíte opustiť domov. Stačí mať prístup na internet, aby ste navštívili webovú stránku PFI a vyplnili dotazník;
3. Úverová história dlžníka nezáleží.

Organizácie mikrofinancovania najčastejšie akceptujú nehnuteľnosť ako kolaterál. Menej často vydávajú pôžičky zabezpečené vozidlami.

Hlavné nedostatok pôžičky prostredníctvom mikrofinančných organizácií sú príliš vysoké sadzby, Je dôležité si uvedomiť, že pokiaľ ide o pôžičky, ako aj v zmluve, zvyčajne sa uvádza denné percento. Priemerná sadzba je okolo 0,5% za deň, Výsledkom je ročná sadzba vyššia ako 150% ročne.

Výber úveru v PFI má zmysel iba ako posledná možnosť, keď sú peniaze naliehavo potrebné. Zároveň sa budú musieť veľmi rýchlo vrátiť, iba v tomto prípade bude preplatok prijateľný.

Možnosť 3. Pôžičky prostredníctvom súkromných investorov

Ak z nejakého dôvodu nie je možné získať pôžičku od banky alebo od PFI, môžete skúsiť obrátiť sa na súkromných investorov so žiadosťou o pomoc. Sú veľmi lojálni k samotnému dlžníkovi aj k predmetu záložného práva.

Ak chcete získať pôžičku, musíte predložiť iba dokumenty týkajúce sa nehnuteľnosti poskytnutej ako kolaterál. Nájdete súkromných investorov pomocou špecializované internetové služby.

Podrobnejšie si prečítajte informácie o pôžičkách od jednotlivcov.

Výber veriteľa je dôležitý podľa potrieb dlžníka. Každý prípad by sa mal posudzovať osobitne a vyhodnotiť, ktorá možnosť je v konkrétnej situácii vhodná.

6. Čo by mal dlžník nezabudnúť, keď žiada o pôžičku zabezpečenú nehnuteľnosťou - 5 užitočných tipov

Aby bol úver zabezpečený nehnuteľnosťou, musí byť dlžník mimoriadne opatrný. Odborníci poskytujú rady, ktoré pomôžu predchádzať problémom, zaistiť bezpečnosť hypotéky a bez ťažkostí vrátia peniaze.

Tip 1. Je dôležité spolupracovať iba so spoľahlivými poskytovateľmi pôžičiek.

Odborníci odporúčajú nekontaktovať organizácie, ktoré vznikli nedávno. Je oveľa lepšie získať pôžičku od spoločností pôsobiacich na trhu na dlhú dobu.

V ideálnom prípade by sa pôžičky zaistené majetkom mali získavať od bánk, ktoré sú súčasťou TOP 50 ruských úverových organizácií.

Je dôležité pochopiť, že seriózni veritelia kladú dlžníkom dosť prísne požiadavky a sú predmetom prísľubu. To je dôvod, prečo často chcete získať peniaze, musíte kontaktovať neznáme spoločnosti.

Ak sa rozhodnete využiť služby málo známej organizácie, oplatí sa vykonať dôkladnú kontrolu takéhoto veriteľa. Ak to chcete urobiť, uistite sa, že spoločnosť úradne zaregistrovaný a má licencia pracovať s jednotlivcami.

Tip 2. Pred podaním žiadosti sa oplatí vypočítať finančné príležitosti

Úroveň finančnej gramotnosti ruského obyvateľstva zostáva na pomerne nízkej úrovni. Doteraz veľa dlžníkov najprv vydáva pôžičky a potom sa snaží pochopiť, koľko si môžu dovoliť zaplatiť. Správna vec je, samozrejme, presne naopak.

Dôležité! rozpočtovanie alebo plánovanie rodinného rozpočtu je dôležitým krokom pri získavaní pôžičky. Na tento účel môžete použiť tabuľky na papieri, v Exceli alebo špeciálne navrhnuté programy. Všetky z nich pomôžu budúcemu dlžníkovi vypočítať si vlastné finančné možnosti.

Stačí zadať do tabuľky všetky výdavky a príjmy na určité časové obdobie a potom ich porovnať. V ideálnom prípade by mesačná splátka úveru nemala prekročiť 30% rozpočtové príjmy.

Ak budete musieť každý mesiac vydávať približne polovicu príjmu, životná úroveň nevyhnutne klesne. Ešte väčšie množstvo platieb bude mať za následok značné finančné ťažkosti.

Tip 3. Nemali by ste získať pôžičku v banke, v ktorej má dlžník vklad.

Odborníci neodporúčajú požiadať o pôžičku od banky, s ktorou bola uzavretá dohoda o vklade. Ak vzniknú ťažkosti, veriteľ nariadi vkladové prostriedky na splatenie dlhu.

Okrem toho v prípade bankrotu nebude možné získať poistenú sumu. Bude buď započítaná do dlhu, alebo bude vrátená po úplnom splatení pôžičky.

Tip 4. Je dôležité dôkladne si preštudovať zmluvu.

Napriek tomu, že odborníci neúnavne trvajú na potrebe úplného prečítania zmluvy o pôžičke, mnohí dlžníci považujú tento dokument za formalitu.

Konečný výsledok môžu sa dostať do nepríjemnej situácie z dôvodu, že nevenovali pozornosť žiadnej doložke dohody. Okrem toho prítomnosť podpisu v dohode potvrdzuje súhlas dlžníka so všetkými jeho ustanoveniami.

Tip 5. Nemali by ste si vziať novú pôžičku na splatenie starej

Nízka finančná gramotnosť obyvateľstva vedie k tomu, že prípady získania pôžičky na splácanie starým sa stále opakujú.

Stojí za zváženie! Takáto príležitosť by sa mala využiť iba vtedy, keď sú podmienky pre novú pôžičku oveľa výnosnejšie.

Je však lepšie používať relácie refinancovanie alebo reštrukturalizácia.

Na základe rady odborníkov sa dokonca dlžníkom s nízkou úrovňou finančnej gramotnosti môže ľahko vyhnúť obrovskému množstvu problémov.

7. Záver + video na túto tému

Popularita pôžičiek a pôžičiek zabezpečených nehnuteľnosťou neustále rastie. Dostupnosť vysoko kvalitného kolaterálu zaručuje dlžníkovi priaznivé podmienky a vysokú rýchlosť registrácie.

Pred použitím tohto typu pôžičiek však stojí za to zhodnotiť vaše vlastné finančné možnosti a preskúmať všetky nuansy programu.

Odporúčame tiež pozerať video o pôžičkách, ktoré môžete získať na zabezpečenie svojho majetku:

Prajeme všetkým čitateľom RichPro.ru kladné rozhodnutia o žiadostiach o pôžičku. Dúfame, že budete môcť využiť najvýhodnejšie podmienky pôžičky!

Ak máte stále otázky týkajúce sa témy publikácie, spýtajte sa ich na poznámky uvedené nižšie. Priatelia, nezabudnite sa podeliť o článok o sociálnych sieťach!